Albertstr. 10

Neu April 2021

Fürstlich Wohnen am Schlosspark – Albertstr. 10, Regensburg

In bester Lage von Regensburg vermieten wir in direkter Parklage 14 Wohneinheiten, für anspruchsvolles Wohnen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der moderne Neubau fügt sich stilvoll und harmonisch in die historische Umgebung ein.

Die Albertstraße liegt ruhig und zentral mit viel Grün in optimaler Lage. Sie erreichen sowohl die Altstadt, den Busbahnhof, den Hauptbahnhof oder das Einkaufszentrum Regensburg Arcaden in wenigen Gehminuten. Der fürstliche Park gegenüber sorgt für Naturnähe und ausreichend Möglichkeiten zur Bewegung und Naherholung.

In dem im Frühjahr 2021 bezugsfertigen, exklusiven Neubau werden 14 großzügige, sonnige Wohneinheiten mit 20 Tiefgaragenstellplätzen vermietet. Zwei Einheiten als Penthouse Wohnungen mit Dachterrasse, Balkon und luxuriöser Ausstattung. Durch die durchdachten Grundrisse in modernem Ambiente sind Lebensräume für Mieter entstanden, die Anspruch an Bauqualität und hochwertige Ausstattung haben.

Die Penthouse Wohnungen verfügen über offene Wohn-/Essküchen, luxuriöse Bäder, Heizkamin, Balkon und Dachterrasse nach Süden.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet inklusive Einbauküchen mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd und Dunstabzug (Geräte z.T. Siemens und Bora). Jede Wohnung verfügt mitunter über bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und sonnigen, großen Balkonen zum Erholen und Verweilen. 

Die Böden sind mit geöltem Eichenparkett belegt, die Fenster dreifach verglast, Ausführung in Kunststoff-/Alu mit elektrischen Raffstores.

Alle Einheiten verfügen außerdem über eine Videogegensprechanlage, Glasfaseranschluss, ein zweites WC, Abstellraum und Waschmaschinenanschluss.

Die großen Wohlfühlbäder sind jeweils mit walk-in-Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken mit Unterbaumöbeln ausgestattet. 

Insgesamt werden vier Stockwerke bewohnt, je Stockwerk vier Wohneinheiten, im Dachgeschoß befinden sich die zwei Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug steht den Mietern von der Tiefgarage bis zum vierten Obergeschoß zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen über Fußbodenheizung, durch Gas und Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A + (s. Energieausweis)

Kontakt: mieter@albert10.de

Neubau Bezugsfähig Frühjahr 2021

Baufortschritt März 2021

Ansichten Albertstr. 10

Lage am fürstlichen Schlossgarten

Beispielgrundrisse / Einrichtungsbeispiel

4. OG – Penthaus Ost Beispiel Schema W4.02
3. OG Süd-Ost Beispiel Schema W3.03
3. OG Süd-West Beispiel Schema W3.04
3. OG Nord Ost Beispiel Schema W3.02
3. OG Nord West Beispiel Schema W3.01

Wohnungsübersicht

Stockwerk
Wohnung
Zimmer
Größe
Balkon
Kaltmiete
NK/BK
Gesamtmiete
OG 1
W 1.01
2,5
88,21 m2
1
1.275 €
177 €
1.452 €
OG 1
W 1.02
2,5
85,51 m2
1
1.240 €
170 €
1.410 €
OG 1
W 1.03
3
115,88 m2
1
1.657 €
230 €
1.887 €
OG 1
W 1.04
3
118,85 m2
1
1.699 €
235 €
1.934 €
OG 2
W 2.01
2,5
87,81 m2
1
1.270 €
175 €
1.445 €
OG 2
W 2.02
2,5
85,79 m2
1
1.245 €
170 €
1.415 €
OG 2
W 2.03
3
116,62 m2
1
1.666 €
233 €
1.899 €
OG 2
W 2.04
3
118,40 m2
1
1.692 €
235 €
1.927 €
OG 3
W 3.01
2,5
88,91 m2
1
1.280 €
177 €
1.457 €
OG 3
W 3.02
2,5
85,97 m2
1
1.245 €
170 €
1.415 €
OG 3
W 3.03
3
112,69 m2
1
1.610 €
225 €
1.835 €
OG 3
W 3.04
3
114,72 m2
1
1.639 €
230 €
1.869 €
OG 4
W 4.01
3,5
136,24 m2
2
reserviert
OG 4
W 4.02
3,5
149,61 m2
2
2.095 €
300 €
2.395 €
Übersicht Wohnungen, Änderungen vorbehalten

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